監委大人到！－淺淺的藍

上週六（11/21）是個特別忙碌的週末，

一早8點多就進辦公室加班看那些543的案子，晚上則計畫著去鳳山市區看傀儡戲，

至於下午也早在幾個禮拜前被一張開會通知單給預約了。

週末還開什麼會呢？而且還是建商召開的？

喔...原來是要開第一屆的區分所有權人會議，並成立社區管委會啦！

我家不是透天厝嗎？那...哪來的管委會要開？相信這一定是大部分人的疑惑！

↓社區中庭

當初買這間房子的時候，一看建物權狀影本，我就知道一定是很多戶共用一張建築執照，

那這會有什麼問題呢？簡單來說有兩個問題，

第一，共用這張建照的住戶要一起受約束，

時日一久，某一戶想要合法重建或是改建，可能都要徵得其他所有權人的同意，

除非大家房子都倒光，要各自申請執照重建吧！

而各自蓋的話則又可能因為法令的限制，建蔽率、容積率多少都會受到限縮！

第二，就是要組成管委會啦！

就如同住大樓的住戶一樣，有所謂的區分所有權人、專有部分、共用部分...

所以我們這些透天厝住戶也是要依公寓大廈管理條例來定期開會，

順便先決議一下建商依法提撥的管理基金運用問題。

↓我家3、4樓陽台

執照上的9戶人家，除了我們裡面4戶，其他都是直接臨路，

而中庭的土地則有6戶持分，但真正的使用者也只有我們裡面4戶，

另外2戶是因為開窗需要，所以才有持分土地！

所以啊...也只有我們4戶要受到住戶規約約束，也成了組成管委會必要成員的當然人選。

一決定完建商依法提撥的管理基金處理問題後，

剩下來的就是我們裡面4戶的事了！

經過一陣討論協議後，主任委員、監察委員、財務委員3個人選就這麼出爐了！

而在下我就莫名其妙成為監委大人！

↓社區裡外的花圃（修剪後）

開會前，看看我們中庭的花圃，也該修剪一下了，

散會後，我們裡面住戶就分工合作來處理一下這些花花草草的問題。

主委大人說：「宅男先生，還真難得，你會踏出家門來澆水、修剪花木！」

監委大人說：「哈哈...其實我是順便來監督大家工作的！財委大人，記得去募款啊！」

↓上半截枯掉了，只好鋸斷讓它重長！